Деньги
Деньги  
   
 

Последние новости:

Риелтор.

Риелтор – это специалист по торговым операциям с недвижимым имуществом юридических и физических лиц. Это может быть покупка, продажа или обмен объектов недвижимости, а также аренда и сдача внаём жилых и нежилых помещений, гаражей, земельных участков.
В литературе существует несколько синонимов данному слову. Это маклер и агент по продаже недвижимости. Маклер, если вдаваться в суть этого слова буквально, то – это посредник в торговых операциях между покупателем и продавцом. При этом в качестве объекта купли-продажи может выступать не только недвижимость, но и ценные бумаги, информационные услуги, потребительские и рыночные товары... Поэтому наиболее точный синоним слову риелтор всё-таки словосочетание «агент по продаже недвижимости». Именно это понятие фигурирует в официальных государственных документах.
Какие виды услуг предоставляет риелтор?
Так как юридических полномочий на проведение сделки купли-продажи недвижимого имущества у него нет, то данный специалист отвечает исключительно за организационно-информационные услуги: поиск покупателя или продавца, организацию и юридическое сопровождение сделки. При этом мы подчеркиваем, что это не проведение, а именно сопровождение сделки. Как видно из перечисленных видов услуг, иметь специального образования для этого вида деятельности не нужно. Достаточно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица, выбрать в классификаторе занятий «агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью» и указать этот вид деятельности в разрешительных документах.
В зависимости от предмета коммерческой деятельности, различают два вида риелторов:
1) Агент по продаже недвижимости.
Данный вид деятельности подразумевает подбор вариантов недвижимого имущества для покупателя, сбор и помощь в оформлении первичных документов на недвижимость, организацию и сопровождение сделки. Если в качестве клиента выступает продавец недвижимого объекта, то в задачу риелтора входит поиск на него покупателя.
2) Агент по аренде недвижимости.
Аренда недвижимости – особый вид деятельности, существенно отличающийся от купли-продажи. Специфика данных услуг такова, что покупатели постоянно меняются, в то время, как большинство объектов недвижимости продолжает оставаться на рынке. Таким образом, обеспечивая приток свежих клиентов, можно в течение года много раз зарабатывать на сдаче в аренду одного и того же объекта.
Одним из несомненных достоинств профессии риелтор является постоянный устойчивый спрос на рынке недвижимости и достойную оплату услуг. В качестве минуса можно отметить, что процедура предоставления услуг в данной сфере не до конца законодательно отрегулирована в правовом поле, в силу чего в процессе работы у агентов часто возникают разные «форс-мажорные» обстоятельства.

вернуться

Опрос:

Как вы распоряжаетесь свободными деньгами?
кладу на депозит
конвертирую в валюту
покупаю драгметаллы
вкладываю в ПИФы
приобретаю акции
у меня их нет
Всем проголосовавшим подарок!